1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
加古川市
14.2万円/㎡
前年比-24.8%
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ファミールハイツ加古川壱番館
兵庫県加古川市尾上町安田
山陽電鉄本線 / 浜の宮駅 徒歩20分
1991年築 / 8階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,502万円
15.2万円/㎡
769
1,258
1,746
2,234
AI査定結果
推定相場価格
1,502万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,258万円〜1,746万円
12.8万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月4日
ファミールハイツ加古川壱番館
1,250万円（12.7万円/㎡）/ 8階 / 98.56㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,250万円 | 12.7万円 | 8階 | 98.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 790万円 | 8.3万円 | 4階 | 94.85㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/30 | 830万円 | 8.8万円 | 4階 | 94.85㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/14 | 880万円 | 12.1万円 | 3階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,190万円 | 11.7万円 | 5階 | 101.87㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/22 | 1,080万円 | 11.4万円 | 4階 | 94.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/17 | 990万円 | 13.6万円 | 3階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 830万円 | 12.8万円 | 7階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,050万円 | 14.5万円 | 8階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 1,380万円 | 13.5万円 | 5階 | 101.87㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,150万円 | 12.1万円 | 4階 | 94.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,770万円 | 18.7万円 | 4階 | 94.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 750万円 | 10.8万円 | 1階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,090万円 | 15.0万円 | 8階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,680万円 | 16.5万円 | 5階 | 101.87㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 1,150万円 | 15.8万円 | 3階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,680万円 | 17.0万円 | 5階 | 99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,050万円 | 11.9万円 | 7階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,250万円 | 14.1万円 | 7階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 19.4万円 | 5階 | 101.87㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 1,250万円 | 14.8万円 | 7階 | 84.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,980万円 | 16.5万円 | 8階 | 119.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 20.7万円 | 8階 | 119.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,049万円 | 14.4万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,079万円 | 14.9万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 1,080万円 | 15.6万円 | 3階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,099万円 | 15.1万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,149万円 | 15.8万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 17.0万円 | 3階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,199万円 | 16.5万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 1,380万円 | 19.9万円 | 3階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ファミールハイツ加古川壱番館 加古川市尾上町安田 | 浜の宮駅20分 | 1,250万円 | 12.7万円 | 98.56㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/04 | ローレルコート加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅13分 | 880万円 | 10.8万円 | 81.78㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/03 | サザンスクエア加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅15分 | 900万円 | 9.6万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/25 | サンロイヤル加古川リバージュ2号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 148戸 | RC |
| 2023/08/29 | Mプラザ加古川参番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅5分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/09/26 | エメラルドマンション東加古川 加古川市野口町北野 | 東加古川駅21分 | 980万円 | 12.6万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/02 | ジークレフ加古川東 加古川市平岡町二俣 | 東加古川駅15分 | 1,280万円 | 15.0万円 | 85.08㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 159戸 | RC |
| 2026/03/31 | 万葉ハイツ東加古川 加古川市平岡町中野 | 別府駅18分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.13㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 176戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、加古川市では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は加古川市の平均と比較して10.6%割安です。